أصبح SB 1157 قانونًا: أول مشروع قانون للإبلاغ عن الإيجار في ولاية كاليفورنيا

في خريف هذا العام ، وقع الحاكم جافين نيوسوم مشروع قانون مجلس الشيوخ بكاليفورنيا (SB) 1157، وخلق طريق تاريخي جديد لفرص بناء الائتمان للأسر ذات الدخل المنخفض في الولاية. في الوقت الذي تكافح فيه العديد من الأسر لتغطية نفقاتها في خضم الوباء والركود ، يوفر هذا القانون شريان حياة لبناء الائتمان. وبتأليف ستيفن برانفورد (دي جاردينا) ، سيمنح القانون الجديد المستأجرين الذين يعيشون في مساكن مدعومة فرصة للإبلاغ عن مدفوعات الإيجار الخاصة بهم إلى مكاتب الائتمان الرئيسية ، مما يمكنهم من الاستمرار في بناء الائتمان بأمان حتى بعد هذه الأزمة.

قامت MAF برعاية SB 1157 ، بالشراكة مع Credit Builders Alliance و Prosperity Now ، لأننا نؤمن بالتأثير الدائم الذي يمكن أن تحدثه تقارير الإيجار في مساعدة العديد من سكان كاليفورنيا في إنشاء أو بناء درجاتهم الائتمانية. على مدار أكثر من 15 عامًا ، قادنا المهمة لإخراج المجتمعات ذات الدخل المنخفض والمهاجرين من الظل المالي من خلال تقديم مسارات غير تقليدية لفرص بناء الائتمان. من عند Lending Circles ل SB 896، سعت MAF باستمرار ليس فقط لمقابلة الأشخاص في أماكن تواجدهم في رحلاتهم المالية ، ولكن أيضًا للارتقاء بالاستراتيجيات التي تعترف بنقاط قوتهم وتساعدهم على المشاركة في الاتجاه المالي السائد بكرامة. من خلال SB 1157 ، نواصل العمل على رؤية تكريم الممارسات الجيدة التي تحدث بالفعل من خلال الاعتراف بها رسميًا والارتقاء بها إلى الاتجاه السائد.

على 45% من سكان كاليفورنيا يؤجرون مساكنهم، وعلى عكس مالكي المنازل الذين يمكنهم بناء ائتمان من خلال مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم ، لا يستطيع المستأجرون فعل الشيء نفسه حتى عند إجراء الدفعات في الوقت المحدد.

ومع ذلك ، فإن عدم دفع الإيجار له تأثير سلبي على درجة ائتمان المستأجر. بدون درجة ائتمانية مناسبة ، سيتم استبعاد المستأجرين من الخدمات الأساسية ، مثل قروض شراء منزل ، والحصول على خدمات المرافق الأساسية أو خطط الهاتف الخليوي ، والحصول على بطاقات الائتمان. نتيجة لممارسات إعداد التقارير الائتمانية غير المتكافئة الحالية ، من المرجح أن يكون لدى المستأجرين سبعة أضعاف الحد الأدنى من السجل الائتماني الذي تعتبره مكاتب الائتمان غير قابل للرقابة مقارنة بمالكي المنازل. غالبًا ما تثبط الحواجز المالية واللوجستية المرتبطة بمتطلبات الإبلاغ أصحاب العقارات عن تقديم سجلات مدفوعات الإيجار الكاملة إلى مكاتب الائتمان. حتى الآن دليل على بيانات الإبلاغ عن الإيجار يُظهر نتائج واضحة ومتسقة: يلعب تقرير الإيجار الكامل دورًا مهمًا في مساعدة الأشخاص الذين ليس لديهم درجات ائتمانية على إنشاء واحدة ويساعد أصحاب الدرجات المنخفضة على تحسين نتائجهم.

ستوفر تقارير الإيجار إلى مكاتب الائتمان الكبرى للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض فرصة لبناء الائتمان كأصل مالي مع مساعدتهم في إعادة البناء لعالم ما بعد الوباء.

تم تصميم SB 1157 للمستأجرين الذين من المرجح أن يحصلوا على أكبر فائدة من إنشاء أو تحسين درجاتهم الائتمانية. إنه يقدم أول حل من نوعه لإبلاغ الإيجارات عن التناقضات الائتمانية ، وفتح خطوط للوصول إلى بناء الائتمان للمستأجرين الذين يعيشون في مساكن مدعومة ومنحهم الفرصة للدخول أو البقاء في التيار المالي السائد خلال هذا الوباء. تمشيا مع قيمنا ، يلتقي مشروع القانون هذا بالناس أينما كانوا من خلال منح المستأجرين الأدوات المالية التي يحتاجون إليها لممارستها في وقتهم الخاص وفي سياقهم الخاص.

إن الحصول على ائتمان جيد هو أحد الأصول التي يجب صقلها واستدامتها ، لا سيما أثناء الصدمات المالية غير المتوقعة حيث من المرجح أن تتضرر الأسر ذات الدخل المنخفض بشدة.

لقد تفككت الحياة المالية للناس بسبب COVID-19. في حالة يوجد فيها بالفعل ملف النقص الهائل في المساكن المؤجرة بأسعار معقولة وحيث يوجد عدد متزايد من المستأجرين خطر الإخلاء بسبب الانكماش الاقتصادي ، لا ينبغي أن تتحمل الأسر ذات الدخل المنخفض في كاليفورنيا وطأة هذا الوباء أكثر من ذلك. لا تزال سبل عيش الناس على المحك ، ويمكن أن يمنح SB 1157 المستأجرين ذوي الدخل المنخفض فرصة للحفاظ على بعض مظاهر الأساس المالي مع استمرارهم في معالجة حواجز بناء الأصول. سيسمح هذا القانون الجديد لسكان كاليفورنيا ذوي الدخل المنخفض بعدم السماح لتاريخهم الائتماني بالسقوط من خلال الفجوات ، مما يمنحهم فرصة قتالية في انتعاش هذا الوباء.

من عند الإغاثة المباشرة للتغييرات المنهجية على مستوى الولاية ، نواصل وضع العملاء في طليعة المنتجات والسياسات التي ندعو إليها. مع SB 1157 ، نقترب خطوة أخرى من تزويد المجتمعات منخفضة الدخل والمهاجرين التي نخدمها بإمكانية الوصول إلى الأدوات التي يحتاجونها لزيادة رفاهيتهم المالية.