La ley SB 1157 se convierte en ley: El primer proyecto de ley del país para informar sobre los alquileres
Este otoño, el gobernador Gavin Newsom firmó Proyecto de ley del Senado de California (SB) 1157La Ley de Crédito para Familias de Bajos Ingresos, que crea una nueva e histórica vía de oportunidades de crédito para las familias de bajos ingresos en el estado. En un momento en que tantos hogares están luchando para llegar a fin de mes en medio de una pandemia y la recesión, esta ley ofrece un salvavidas de construcción de crédito. Con la autoría de Steven Branford (D-Gardena), la nueva ley dará a los inquilinos que viven en viviendas subvencionadas la oportunidad de que sus pagos de alquiler sean reportados a las principales agencias de crédito, lo que les permitirá seguir construyendo con seguridad el crédito, incluso después de esta crisis.
MAF patrocinó el proyecto de ley SB 1157, en asociación con Credit Builders Alliance y Prosperity Now, porque creemos en el impacto duradero que los informes de renta pueden tener para ayudar a muchos californianos a establecer o construir sus puntuaciones de crédito. Durante más de 15 años, hemos liderado la carga para sacar a las comunidades de bajos ingresos e inmigrantes de las sombras financieras, ofreciendo caminos no tradicionales para las oportunidades de construcción de crédito. En Lending Circles a SB 896En la actualidad, el MAF se esfuerza continuamente no sólo por atender a las personas en el punto en el que se encuentran en su trayectoria financiera, sino por elevar las estrategias que reconocen sus puntos fuertes y les ayudan a participar en la corriente financiera con dignidad. A través del proyecto de ley 1157, seguimos actuando con la visión de honrar las buenas prácticas que ya se están llevando a cabo, reconociéndolas formalmente y elevándolas a la corriente principal.
En 45% de los californianos alquilan su viviendaY, a diferencia de los propietarios de viviendas, que pueden construir su crédito a través de los pagos de sus hipotecas, los inquilinos no pueden hacer lo mismo, ni siquiera cuando realizan los pagos puntualmente.
Sin embargo, la falta de pago del alquiler tiene un impacto negativo en la puntuación de crédito del inquilino. Sin una puntuación crediticia decente, los inquilinos pueden quedarse sin servicios esenciales, como préstamos para comprar una casa, obtener servicios básicos o planes de telefonía móvil, y conseguir tarjetas de crédito. Como resultado de las actuales prácticas desiguales de información crediticia, los inquilinos tienen siete veces más probabilidades de tener un historial crediticio mínimo que las agencias de crédito consideran incorrecto en comparación con los propietarios de viviendas. Las barreras monetarias y logísticas asociadas a los requisitos de información suelen desanimar a los propietarios a la hora de presentar a las agencias de crédito los historiales completos de pago de los alquileres. Sin embargo, la pruebas sobre los datos de notificación de alquileres muestra resultados claros y consistentes: la información sobre la renta completa desempeña un papel fundamental a la hora de ayudar a las personas sin puntuación de crédito a establecerla y ayuda a las que tienen una puntuación baja a mejorar la suya.
La notificación de los alquileres a las principales agencias de crédito ofrecerá a los inquilinos de bajos ingresos la oportunidad de crear un crédito como activo financiero, al tiempo que les ayudará a reconstruirse para un mundo post-pandémico.
El proyecto de ley SB 1157 está adaptado a los inquilinos con más probabilidades de recibir el mayor beneficio de establecer o mejorar sus puntuaciones de crédito. Ofrece una solución, la primera de su tipo, a las discrepancias de crédito en los informes de alquiler, abriendo líneas de acceso a la creación de crédito para los inquilinos que viven en viviendas subvencionadas y dándoles la oportunidad de entrar o permanecer en la corriente financiera durante esta pandemia. En consonancia con nuestros valores, este proyecto de ley va al encuentro de las personas allí donde se encuentran, dándoles a los inquilinos las herramientas financieras que necesitan para ejercerlas en su propio momento y dentro de su propio contexto.
Disponer de un buen crédito es un activo que debe cultivarse y mantenerse, especialmente durante las crisis financieras inesperadas, en las que las familias de bajos ingresos tienen más probabilidades de verse afectadas.
La vida financiera de la gente se ha visto desbaratada por la COVID-19. En un estado donde ya existe una escasez masiva de viviendas de alquiler asequibles y donde un número cada vez mayor de inquilinos está en riesgo de desahucio debido a la recesión económica, las familias de bajos ingresos de California no deberían tener que soportar más el peso de esta pandemia. Los medios de vida de las personas siguen estando en la línea, y el SB 1157 puede dar a los inquilinos de bajos ingresos una oportunidad de mantener una cierta apariencia de una base financiera a medida que continúan abordando las barreras de construcción de activos. Esta nueva ley permitirá a los californianos de bajos ingresos no dejar que sus historiales de crédito se pierdan, dándoles una oportunidad de luchar en la recuperación de esta pandemia.
Desde ayuda directa a los cambios sistémicos a nivel estatal, seguimos poniendo a los clientes a la vanguardia de los productos y las políticas que defendemos. Con el proyecto de ley 1157, estamos un paso más cerca de proporcionar a las comunidades de inmigrantes y de bajos ingresos a las que servimos el acceso a las herramientas que necesitan para aumentar su bienestar financiero.