SB 1157 Menjadi Hukum: RUU Pelaporan Sewa Pertama di Kalifornia

Musim gugur ini, Gubernur Gavin Newsom menandatangani RUU Senat California (SB) 1157, menciptakan jalan baru bersejarah dari peluang membangun kredit untuk keluarga berpenghasilan rendah di negara bagian. Pada saat begitu banyak rumah tangga berjuang untuk memenuhi kebutuhan di tengah pandemi dan resesi, undang-undang ini menawarkan garis hidup untuk membangun kredit. Ditulis oleh Steven Branford (D-Gardena), undang-undang baru akan memberikan kesempatan kepada penyewa yang tinggal di perumahan bersubsidi agar pembayaran sewa mereka dilaporkan ke biro kredit besar, memungkinkan mereka untuk terus membangun kredit dengan aman bahkan setelah krisis ini.

MAF mensponsori SB 1157, dalam kemitraan dengan Credit Builders Alliance dan Prosperity Now, karena kami percaya pada dampak jangka panjang yang dapat ditimbulkan oleh pelaporan sewa dalam membantu banyak orang California menetapkan atau membangun nilai kredit mereka. Selama lebih dari 15 tahun, kami telah memimpin upaya untuk membawa komunitas berpenghasilan rendah dan imigran keluar dari bayang-bayang finansial dengan menawarkan jalur non-tradisional menuju peluang membangun kredit. Dari Lending Circles untuk SB 896, MAF terus berupaya untuk tidak hanya bertemu orang-orang di mana mereka berada dalam perjalanan keuangan mereka, tetapi juga meningkatkan strategi yang mengakui kekuatan mereka dan membantu mereka berpartisipasi dalam arus utama keuangan dengan bermartabat. Melalui SB 1157, kami terus bertindak berdasarkan visi untuk menghormati praktik-praktik yang baik yang telah terjadi dengan secara resmi mengakui praktik-praktik tersebut dan mengangkatnya ke arus utama.

Lebih 45% orang California menyewa rumah mereka, dan tidak seperti pemilik rumah yang dapat membangun kredit melalui pembayaran hipotek mereka, penyewa tidak dapat melakukan hal yang sama bahkan ketika melakukan pembayaran tepat waktu.

Kegagalan membayar sewa, bagaimanapun, berdampak negatif pada nilai kredit penyewa. Tanpa skor kredit yang layak, penyewa tidak akan mendapatkan layanan penting, seperti pinjaman untuk membeli rumah, mendapatkan layanan utilitas dasar atau paket telepon seluler, dan mendapatkan kartu kredit. Sebagai hasil dari praktik pelaporan kredit yang tidak merata, penyewa tujuh kali lebih mungkin memiliki riwayat kredit minimal yang dianggap tidak layak oleh biro kredit dibandingkan dengan pemilik rumah. Hambatan moneter dan logistik yang terkait dengan persyaratan pelaporan sering kali membuat tuan tanah tidak dapat menyerahkan riwayat pembayaran sewa secara lengkap kepada biro kredit. Namun, itu bukti data pelaporan sewa menunjukkan hasil yang jelas dan konsisten: pelaporan sewa lengkap memainkan peran penting dalam membantu orang-orang tanpa skor kredit menetapkannya dan membantu mereka yang memiliki skor rendah meningkatkan nilainya.

Pelaporan sewa ke biro kredit besar akan menawarkan penyewa berpenghasilan rendah kesempatan untuk membangun kredit sebagai aset keuangan sambil membantu mereka membangun kembali untuk dunia pasca pandemi.

SB 1157 disesuaikan dengan penyewa yang kemungkinan besar akan menerima manfaat terbesar dari pembentukan atau peningkatan nilai kredit mereka. Ini menawarkan solusi pertama dari jenisnya untuk menyewa pelaporan ketidaksesuaian kredit, membuka jalur akses pembangunan kredit untuk penyewa yang tinggal di perumahan bersubsidi dan memberi mereka kesempatan untuk masuk atau tinggal di arus utama keuangan selama pandemi ini. Sesuai dengan nilai-nilai kami, tagihan ini bertemu orang-orang di mana mereka berada dengan memberi penyewa alat keuangan yang mereka butuhkan untuk menggunakannya pada waktu mereka sendiri dan dalam konteks mereka sendiri.

Memiliki kredit yang baik adalah aset yang perlu dipupuk dan dipertahankan, terutama selama guncangan keuangan yang tidak terduga di mana keluarga berpenghasilan rendah kemungkinan besar akan terkena dampak paling parah.

Kehidupan finansial masyarakat telah terurai oleh COVID-19. Dalam keadaan dimana sudah ada kekurangan besar rumah sewa yang terjangkau dan di mana semakin banyak penyewa berada risiko penggusuran karena kemerosotan ekonomi, keluarga berpenghasilan rendah California tidak perlu menanggung beban pandemi ini lebih jauh. Mata pencaharian masyarakat terus dipertaruhkan, dan SB 1157 dapat memberi penyewa berpenghasilan rendah kesempatan untuk mempertahankan semacam pijakan finansial karena mereka terus mengatasi hambatan pembangunan aset. Undang-undang baru ini akan memungkinkan warga California berpenghasilan rendah untuk tidak membiarkan sejarah kredit mereka jatuh, memberi mereka kesempatan berjuang dalam pemulihan pandemi ini.

Dari bantuan langsung untuk perubahan sistemik di seluruh negara bagian, kami terus menempatkan klien di garis depan produk dan kebijakan yang kami anjurkan. Dengan SB 1157, kami selangkah lebih dekat untuk menyediakan akses ke alat yang mereka butuhkan untuk meningkatkan kesejahteraan finansial mereka bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan imigran.