SB 1157 Torna-se Lei: Projeto de Lei Califórnia sobre aluguel na primeira vez na nação

Neste outono, o Governador Gavin Newsom assinou Lei do Senado da Califórnia (SB) 1157A empresa, que criou uma nova avenida histórica de oportunidades de construção de crédito para as famílias de baixa renda no estado. Em uma época em que tantas famílias estão lutando para sobreviver em meio a uma pandemia e recessão, esta lei oferece uma linha de vida para a construção de crédito. De autoria de Steven Branford (D-Gardena), a nova lei dará aos inquilinos que vivem em moradias subsidiadas a oportunidade de ter seus pagamentos de aluguel reportados aos principais órgãos de crédito, permitindo-lhes continuar a construir crédito com segurança mesmo depois desta crise.

A MAF patrocinou a SB 1157, em parceria com a Credit Builders Alliance e Prosperity Now, porque acreditamos no impacto duradouro que os relatórios de aluguel podem ter ao ajudar muitos californianos a estabelecer ou construir suas pontuações de crédito. Por mais de 15 anos, lideramos a tarefa de tirar as comunidades de baixa renda e imigrantes das sombras financeiras, oferecendo caminhos não-tradicionais para oportunidades de construção de crédito. A partir de Lending Circles para SB 896A MAF tem se esforçado continuamente não apenas para encontrar pessoas onde elas estão em suas viagens financeiras, mas para elevar as estratégias que reconhecem seus pontos fortes e as ajudam a participar com dignidade da corrente financeira. Através da SB 1157, continuamos a agir numa visão de honrar as boas práticas que já estão ocorrendo, reconhecendo-as formalmente e elevando-as ao mainstream.

Mais de 45% dos californianos alugam suas casase, ao contrário dos proprietários que podem construir crédito através de seus pagamentos de hipoteca, os locatários não podem fazer o mesmo, mesmo quando efetuam pagamentos dentro do prazo.

O não pagamento do aluguel, no entanto, tem um impacto negativo sobre a pontuação de crédito do locatário. Sem uma pontuação de crédito decente, os locatários ficam de fora dos serviços essenciais, tais como empréstimos para a compra de uma casa, a obtenção de serviços básicos de utilidade pública ou planos de telefonia celular e a obtenção de cartões de crédito. Como resultado das atuais práticas irregulares de informação de crédito, os locatários têm sete vezes mais chances de ter um histórico de crédito mínimo considerado insustentável pelas agências de crédito em comparação com os proprietários da casa. As barreiras monetárias e logísticas associadas às exigências de relatórios muitas vezes desencorajam os proprietários de imóveis de apresentar históricos completos de pagamento de aluguéis às agências de crédito. No entanto, os provas sobre dados de relatórios de aluguel mostra resultados claros e consistentes: o relatório completo de aluguel desempenha um papel crítico para ajudar as pessoas sem pontuação de crédito a estabelecer uma e ajuda aqueles com pontuação baixa a melhorar a sua.

Os relatórios de aluguel para as principais agências de crédito oferecerão aos locatários de baixa renda uma oportunidade de construir crédito como um ativo financeiro enquanto os ajuda a reconstruir para um mundo pós-pandêmico.

A SB 1157 é feita sob medida para os inquilinos mais propensos a receber o maior benefício de estabelecer ou melhorar suas notas de crédito. Ela oferece uma primeira solução de seu tipo para o aluguel, relatando discrepâncias de crédito, abrindo linhas de acesso ao crédito para inquilinos que vivem em moradias subsidiadas e dando-lhes a oportunidade de entrar ou permanecer na corrente financeira durante esta pandemia. De acordo com nossos valores, este projeto de lei atende as pessoas onde elas estão, dando aos inquilinos as ferramentas financeiras necessárias para exercê-las em seu próprio tempo e dentro de seu próprio contexto.

Ter bom crédito é um ativo que precisa ser cultivado e sustentado, especialmente durante choques financeiros inesperados, onde as famílias de baixa renda são as mais atingidas.

As vidas financeiras das pessoas foram desvendadas pela COVID-19. Em um estado onde já existe um enorme carência de casas para aluguel a preços acessíveis e onde um número crescente de inquilinos está em risco de despejo Devido à crise econômica, as famílias de baixa renda da Califórnia não deveriam ter que suportar mais o peso desta pandemia. A subsistência das pessoas continua em jogo, e a SB 1157 pode dar aos locatários de baixa renda uma oportunidade de manter alguma semelhança de base financeira, uma vez que eles continuam a enfrentar as barreiras de construção de ativos. Esta nova lei permitirá que os californianos de baixa renda não deixem cair suas histórias de crédito nas fendas, dando-lhes uma chance de luta na recuperação desta pandemia.

De alívio direto às mudanças sistêmicas em todo o estado, continuamos a colocar os clientes na vanguarda dos produtos e políticas que defendemos. Com a SB 1157, estamos mais um passo para proporcionar às comunidades de baixa renda e imigrantes que servimos acesso às ferramentas de que necessitam para aumentar seu bem-estar financeiro.