SB 1157 Trở thành Luật: Dự luật Báo cáo Tiền thuê Đầu tiên trên Toàn quốc của California

Mùa thu này, Thống đốc Gavin Newsom đã ký Dự luật Thượng viện California (SB) 1157, tạo ra một con đường lịch sử mới về cơ hội xây dựng tín dụng cho các gia đình có thu nhập thấp trong tiểu bang. Vào thời điểm mà rất nhiều hộ gia đình đang phải vật lộn để kiếm sống giữa đại dịch và suy thoái, luật này cung cấp một cứu cánh để xây dựng tín dụng. Được sự đồng ý của Steven Branford (D-Gardena), luật mới sẽ tạo cơ hội cho những người thuê nhà sống trong nhà ở được trợ cấp có cơ hội được báo cáo các khoản thanh toán tiền thuê nhà của họ cho các văn phòng tín dụng lớn, giúp họ tiếp tục xây dựng tín dụng một cách an toàn ngay cả sau cuộc khủng hoảng này.

MAF đã tài trợ SB 1157, hợp tác với Liên minh Người xây dựng Tín dụng và Sự thịnh vượng Hiện nay, bởi vì chúng tôi tin tưởng vào tác động lâu dài mà báo cáo tiền thuê có thể có trong việc giúp nhiều người dân California thiết lập hoặc xây dựng điểm tín dụng của họ. Trong hơn 15 năm, chúng tôi đã dẫn đầu trách nhiệm đưa các cộng đồng người nhập cư và thu nhập thấp thoát khỏi bóng tối tài chính bằng cách cung cấp các con đường phi truyền thống đến các cơ hội xây dựng tín dụng. Từ Lending Circles đến SB 896, MAF đã không ngừng nỗ lực để không chỉ gặp gỡ mọi người trong hành trình tài chính của họ, mà còn nâng cao các chiến lược nhận ra điểm mạnh của họ và giúp họ tham gia vào dòng tài chính một cách có phẩm giá. Thông qua SB 1157, chúng tôi tiếp tục hành động trên tầm nhìn tôn vinh những thực hành tốt đã và đang diễn ra bằng cách chính thức công nhận chúng và nâng tầm chúng thành xu hướng phổ biến.

Kết thúc 45% người California thuê nhà của họ, và không giống như những chủ nhà có thể xây dựng tín dụng thông qua các khoản thanh toán thế chấp của họ, những người thuê nhà không thể làm điều tương tự ngay cả khi thanh toán đúng hạn.

Tuy nhiên, việc không trả tiền thuê nhà có tác động tiêu cực đến điểm tín dụng của người thuê. Nếu không có điểm tín dụng tốt, người thuê nhà có thể bị bỏ qua các dịch vụ thiết yếu, chẳng hạn như cho vay mua nhà, nhận các dịch vụ tiện ích cơ bản hoặc gói điện thoại di động và nhận thẻ tín dụng. Do thực tiễn báo cáo tín dụng không đồng đều hiện nay, những người thuê nhà có lịch sử tín dụng tối thiểu bị văn phòng tín dụng cho là không có khả năng thanh toán cao hơn bảy lần so với chủ nhà. Các rào cản về tiền tệ và hậu cần liên quan đến các yêu cầu báo cáo thường không khuyến khích chủ nhà gửi đầy đủ lịch sử thanh toán tiền thuê cho các văn phòng tín dụng. Nhưng bằng chứng về dữ liệu báo cáo tiền thuê cho thấy kết quả rõ ràng và nhất quán: báo cáo đầy đủ tiền thuê đóng một vai trò quan trọng trong việc giúp những người không có điểm tín dụng thiết lập và giúp những người có điểm thấp cải thiện của họ.

Việc báo cáo tiền thuê nhà cho các cơ quan tín dụng lớn sẽ mang lại cho những người thuê nhà có thu nhập thấp cơ hội xây dựng tín dụng như một tài sản tài chính đồng thời giúp họ xây dựng lại một thế giới sau đại dịch.

SB 1157 được điều chỉnh cho phù hợp với những người thuê nhà có nhiều khả năng nhận được lợi ích lớn nhất từ việc thiết lập hoặc cải thiện điểm tín dụng của họ. Nó cung cấp một giải pháp đầu tiên của loại hình này để cho thuê báo cáo chênh lệch tín dụng, mở ra các dòng tiếp cận xây dựng tín dụng cho những người thuê nhà sống trong nhà ở được trợ cấp và cho họ cơ hội tham gia hoặc ở trong dòng tài chính chính trong thời kỳ đại dịch này. Để phù hợp với các giá trị của chúng tôi, dự luật này đáp ứng mọi người ở nơi họ đang ở bằng cách cung cấp cho người thuê các công cụ tài chính mà họ cần để thực hiện chúng tại thời điểm của họ và trong bối cảnh của riêng họ.

Có tín dụng tốt là một tài sản cần được vun đắp và duy trì, đặc biệt là trong những cú sốc tài chính bất ngờ, nơi các gia đình có thu nhập thấp dễ bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Đời sống tài chính của người dân đã được làm sáng tỏ nhờ COVID-19. Ở trạng thái đã có sự thiếu hụt lớn của các căn nhà cho thuê giá cả phải chăng và nơi ngày càng có nhiều người thuê nguy cơ bị trục xuất do suy thoái kinh tế, các gia đình có thu nhập thấp ở California sẽ không phải gánh chịu thêm gánh nặng của đại dịch này. Sinh kế của người dân tiếp tục được duy trì và SB 1157 có thể tạo cơ hội cho những người cho thuê nhà có thu nhập thấp duy trì một chỗ đứng vững chắc về tài chính khi họ tiếp tục giải quyết các rào cản xây dựng tài sản. Luật mới này sẽ cho phép những người dân California có thu nhập thấp không để lịch sử tín dụng của họ rơi vào những rạn nứt, tạo cơ hội chiến đấu cho họ trong việc khắc phục đại dịch này.

Từ cứu trợ trực tiếp đối với những thay đổi mang tính hệ thống trên toàn tiểu bang, chúng tôi tiếp tục đặt khách hàng lên hàng đầu về các sản phẩm và chính sách mà chúng tôi ủng hộ. Với SB 1157, chúng tôi tiến thêm một bước nữa trong việc cung cấp cho các cộng đồng người nhập cư và thu nhập thấp mà chúng tôi phục vụ quyền truy cập vào các công cụ mà họ cần để tăng cường phúc lợi tài chính của họ.